Auering 9, 21629 Neu Wulmstorf
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung wird vermietet verkauft, das bestehende Mietverhältnis wird übernommen.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 810 € / Monat und bietet sofortige, planbare Einnahmen.
Ausstattung & Aufteilung:
- Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer (Kind/Büro)
- Separate Küche mit Einbauküche (EBK)
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht.
Highlights für Anleger:
- Vermietet verkauft
- Stabile Ist-Miete
- Gute Grundrissstruktur
- EBK & Stellplatz vorhanden
Unterlagen, Besichtigungstermin über unser Büro.
Die Immobilie liegt zentral in Neu Wulmstorf, alle zum täglich notwenigen Bedarf erforderlichen Einrichtungen, Bahnhof etc erreichen Sie in wenigen Minuten.
Immobilienfachwirt (IHK) & Baubiologe (IBN)
Seit 2001 ist André Grote als Unternehmer in der Hansestadt Buxtehude tätig und tief in der Region verwurzelt. Mit seinem klaren norddeutschen Wesen – geradeheraus, verbindlich und mit viel Einfühlungsvermögen – begleitet er seine Kunden bei Immobilienprojekten und individuellen baubiologischen Fragestellungen.
Neben seiner unternehmerischen Tätigkeit engagiert er sich ehrenamtlich in der Kommunalpolitik sowie bei Haus & Grund und setzt sich für die Interessen von Immobilieneigentümern ein.
Als Gutachter für Schäden an Gebäuden durch Schimmelpilze und Feuchtigkeit berät er umfassend zu Gebäudeschadstoffen und deren möglichen gesundheitlichen Risiken. Sein fundiertes Wissen und seine langjährige Erfahrung machen ihn zu einem gefragten Ansprechpartner für nachhaltige und wertbeständige Immobilienlösungen.
Vertrauen Sie auf Kompetenz und Erfahrung – mit André Grote an Ihrer Seite.
Fotos: Daniela Ponath Fotografie 2025
