Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage von Buxtehude und vereint solide Vermietbarkeit mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.
Die drei Wohneinheiten bieten eine gute Grundlage für stabile Mieteinnahmen und sprechen aufgrund der Lage unterschiedliche Mietergruppen an – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses ermöglicht eine unkomplizierte Fortführung der Vermietung.
Besonders interessant ist das langfristige Entwicklungspotenzial der Immobilie. Das Grundstück eröffnet Perspektiven für zukünftige bauliche Maßnahmen oder eine weitergehende Nutzung des Areals. Gerade in einer Stadt wie Buxtehude, in der innenstadtnahe Grundstücke zunehmend knapp werden, stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.
Warum Innenstadtlagen besonders gefragt sind
Immobilien in zentralen Lagen profitieren von einer konstant hohen Nachfrage. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöhen die Attraktivität für Mieter erheblich. Dadurch lassen sich Leerstandsrisiken reduzieren und langfristig stabile Mieteinnahmen erzielen.
Zudem sind innerstädtische Grundstücke aufgrund begrenzter Flächenreserven besonders wertbeständig. Investoren profitieren daher nicht nur von laufenden Erträgen, sondern häufig auch von einer positiven Entwicklung des Grundstückswertes über viele Jahre hinweg.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter und Investoren, die neben laufenden Mieteinnahmen auch das zukünftige Entwicklungspotenzial einer zentral gelegenen Immobilie zu schätzen wissen.
Eine Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden, wenn Sie das Kontaktformular vollständig ausfüllen.
Ohne schriftliche Anfrage geben wir KEINE telefonischen Auskünfte.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihrem vielfältigen Angebot liegt nur wenige Minuten entfernt.
Immobilienfachwirt (IHK) & Baubiologe (IBN)
Seit 2001 ist André Grote als Unternehmer in der Hansestadt Buxtehude tätig und tief in der Region verwurzelt. Mit seinem klaren norddeutschen Wesen – geradeheraus, verbindlich und mit viel Einfühlungsvermögen – begleitet er seine Kunden bei Immobilienprojekten und individuellen baubiologischen Fragestellungen.
Neben seiner unternehmerischen Tätigkeit engagiert er sich ehrenamtlich in der Kommunalpolitik sowie bei Haus & Grund und setzt sich für die Interessen von Immobilieneigentümern ein.
Als Gutachter für Schäden an Gebäuden durch Schimmelpilze und Feuchtigkeit berät er umfassend zu Gebäudeschadstoffen und deren möglichen gesundheitlichen Risiken. Sein fundiertes Wissen und seine langjährige Erfahrung machen ihn zu einem gefragten Ansprechpartner für nachhaltige und wertbeständige Immobilienlösungen.
Vertrauen Sie auf Kompetenz und Erfahrung – mit André Grote an Ihrer Seite.
Fotos: Daniela Ponath Fotografie 2025
