(0 41 61) 99 78 0

Konopkastraße 2
21614 Buxtehude

€459,000.00

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus über drei Etagen, erbaut im Jahr 1992 auf einem ca. 1.397 m² großen Grundstück im Guderhandviertel, überzeugt durch seine Gesamtwohnfläche von 205 m² zzgl. Keller.

Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad. Der beeindruckende Wohnbereich, der mit einem charmanten Kamin ausgestattet ist, sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige, grüne Terrasse – der ideale Ort, um zu entspannen und den Tag zu genießen. Angrenzend an den Wohnbereich liegt das elegante Esszimmer, das auch über den Hausflur erreichbar ist. Zudem befinden sich hier ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Küche und ein großzügigen Wohnbereich, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Diese Etage eignet sich hervorragend als eigenständige Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch zwei komfortable Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Über das Obergeschoss erreichen Sie das Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit WC umfasst. Diese Räume lassen sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsort nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight bildet der großzügige, wunderschöne Garten, der zu zahlreichen Aktivitäten im Freien einlädt. Ob für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder ruhige Momente inmitten der Natur – der Garten mit seinem üppigen Grün und reichlich Raum für kreative Gestaltung ist ein wahres Paradies.

Dieses Haus bietet Ihnen ein Zuhause, das in jeder Hinsicht keine Wünsche offen lässt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Der Keller muss auf Grund eines Feuchteschadens vom Erwerber saniert werden.
Im vorderen Teil des Grundstück befindet sich ein weiterer Bauplatz.

Besichtigungen finden ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro statt.

Eigenschaften

  • 205 m²
  • 7 Zimmer
  • 1 Parkplätze

Adresse

Guderhandviertel im Alten Land vereint den Charme einer historischen Obstbau-Region mit modernem Wohnkomfort.

Mit seiner hohen Lebensqualität und dem starken Gemeinschaftsgefühl ist Guderhandviertel der ideale Ort für Familien, Berufstätige und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.

Die hervorragende Lage ermöglicht es, das ländliche, naturnahe Ambiente in vollen Zügen zu genießen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Zentren verzichten zu müssen. Dank kurzer Verbindungen nach Hamburg und Stade profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl berufliche als auch kulturelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Guderhandviertel ist auch für Pendler attraktiv. So erreichen Sie die A26 in wenigen Fahrminuten. Dollern (S-Bahnhof im HVV-Bereich) liegt ebenfalls in der Nähe.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in den Nachbarorten Steinkirchen, Jork und Dollern vorhanden.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie saisonale Obstfeste laden dazu ein, die Natur aktiv zu erleben und die einzigartige Atmosphäre des Alten Landes zu genießen.

Kontakt

André Grote
  • Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) / Baubiologe IBN / Sachverständiger für Schimmelpilzschäden
  • André Grote
  • Telefon (0 41 61) 99 78 0

André Grote – Ihr Experte für Immobilien und Bausubstanz

Immobilienfachwirt (IHK) & Baubiologe (IBN)

Seit 2001 ist André Grote als Unternehmer in der Hansestadt Buxtehude tätig und tief in der Region verwurzelt. Mit seinem klaren norddeutschen Wesen – geradeheraus, verbindlich und mit viel Einfühlungsvermögen – begleitet er seine Kunden bei Immobilienprojekten und individuellen baubiologischen Fragestellungen.

Neben seiner unternehmerischen Tätigkeit engagiert er sich ehrenamtlich in der Kommunalpolitik sowie bei Haus & Grund und setzt sich für die Interessen von Immobilieneigentümern ein.

Als Gutachter für Schäden an Gebäuden durch Schimmelpilze und Feuchtigkeit berät er umfassend zu Gebäudeschadstoffen und deren möglichen gesundheitlichen Risiken. Sein fundiertes Wissen und seine langjährige Erfahrung machen ihn zu einem gefragten Ansprechpartner für nachhaltige und wertbeständige Immobilienlösungen.

Vertrauen Sie auf Kompetenz und Erfahrung – mit André Grote an Ihrer Seite.

Fotos: Daniela Ponath Fotografie 2025