Beschreibung

Baugrundstück in traumhafter Waldrandlage – 1.406 m² in Holm-Seppensen

In begehrter und ruhiger Lage von Holm-Seppensen, einem idyllischen Ortsteil von Buchholz in der Nordheide, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit 1.406 m² Fläche.
Umgeben von gewachsenen Bäumen und angrenzenden Waldflächen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück weist eine GRZ von 0,13 auf und ermöglicht damit eine aufgelockerte, hochwertige Bebauung mit großzügigen Freiflächen.

Zulässig ist:

Ein Vollgeschoss

Zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss

Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss oder eine moderne Stadtvilla mit ausgebautem Dachbereich.
Die geringe GRZ unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung – hier entsteht kein dichtes Wohngebiet, sondern ein harmonisches, grünes Wohnumfeld mit viel Abstand und Lebensqualität.

Wohnen am Waldrand – Natur direkt vor der Haustür

Die unmittelbare Nähe zu Wald- und Heideflächen sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen direkt vor der Haustür. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm – diese Lage steht für Ruhe, Erholung und ein gesundes Wohnklima.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Holm-Seppensen – Naturverbunden und hervorragend angebunden

Holm-Seppensen ist der größte Ortsteil von Buchholz und liegt am Rand der Lüneburger Heide – einem der schönsten Natur- und Naherholungsräume Norddeutschlands.

Vorteile auf einen Blick:

Eigener Bahn-Haltepunkt an der Heidebahn (Buchholz–Soltau)

Gute Anbindung an den Bahnhof Buchholz mit Verbindung Richtung Hamburg und Hannover

Stadtbusanbindung in die Buchholzer Innenstadt

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in kurzer Entfernung

Hoher Freizeitwert durch Wälder, Heideflächen und Sportangebote

Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch per Bahn komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah arbeiten möchten.

Fazit

Ein außergewöhnliches Baugrundstück in seltener Waldrandlage mit großzügiger Fläche, klar geregelter Bebauungsmöglichkeit (1 Vollgeschoss + ausgebautes Dach) und hervorragender Infrastruktur – perfekt für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.